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  • 10月广州公寓 成交回落供应增加

  • 时间:2017/11/17 10:01:02 来源: 作者: 点击:158
  • 置业资讯

    合富大数据显示,10月广州公寓市场成交量为20399平方米,环比下降61%,同比下降89%,9月公寓由于有一些大手交易带动,成交短暂回升,但本月由于缺乏此类的大单交易,因此成交回调至6-8月的相对低位水平。价格方面,10月公寓市场成交均价为22057元/平方米,环比同比分别上涨12%及31%,主要由于单价较高的项目成交比例有所上升,且本月无价格较低的大手内部交易情况出现,整体价格回升到2万元/平方米以上。

    虽然整体成交回落,但个别项目还是保持了一定的成交量,例如番禺市桥及南站板块,南沙明珠湾板块的项目,仍录得单个项目2000平米以上成交。从各区域成交情况来看,番禺仍是目前成交相对集中区域,占了成交排行近一半席位。另外值得一提的是,珠江新城天銮本月录得8.4万元/平方米的签约价格,创下今年全市范围内公寓市场单项目价格新高。

    值得留意的是,本月公寓市场供应环比大增,主要有个别项目集中供货(取得预售证),例如岭南V谷,10月底获批2栋公寓、1栋写字楼及裙商的预售证,合共3.7万平米公寓以及1万平米写字楼,为全市商办市场带来了较充足的货量。

    合富辉煌(中国)商业公司总经理张智斌指出,虽然公寓市场成交整体不如以往,但个别地段位置佳、整体规划及产品设计有优势的项目,还是维持了一定的成交活跃度。就以此次带来较大供应量的岭南V谷来看,其作为市政府重点建设项目,产品多元化且有特色商业配套,是优势较为明显的江景科创产业大城,同时能促进区域产业发展,相信会是一个备受瞩目的全新项目。

    李广军


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